ДЕПАРТАМЕНТ ЮРИДИЧЕСКОГО КОНСАЛТИНГА

Селезнев Петр
Руководитель Департамент юридического консалтинга
Западно-Уральского института экспертизы, оценки и аудита

Департамент юридического консалтинга Западно-Уральского института экспертизы, оценки и аудита оказывает широкий спектр юридических услуг для физических и юридических лиц. Наиболее актульна на сегодняшний день тема снижения налогооблагаемой базы на недвижимое имущество, и основная масса обращений от наших заказчиков связана именно с этим. Институт экспертизы предлагает комплексное решение этого вопроса, начиная с профессиональной оценки и заканчивая юридическим сопровождением в досудебном и судебном порядке.

В юридической практике имеется два способа решения вопроса по уменьшению кадастровой стоимости.

Во-первых, это возможность подачи заявления в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Росреестре РФ, которая рассматривает спорные вопросы и может изменить имеющиеся цифры на основании оценки, проведенной оценщиком, входящим в одно из СРО.

Департамент юридического консалтинга Западно-Уральского института экспертизы, оценки и аудита (Институт экспертизы INEX®) выполняет работы по снижению кадастровой стоимости согласно заключенного договора. При этом, в отличие от многих компаний и частно практикующих юристов, мы даем гарантии на положительное решение вопроса. Тем самым, стоимость услуги не четко фиксирована, а имеет определенный бонус, исчисляемый от выигранной суммы, что объективно мотивирует к победе. А окончательным результатом проведенной работы является снижение налогов за землю на значительную сумму, которая часто превышает затраты на юридические услуги в разы.

Во-вторых, наиболее часто используют судебный путь решения данной проблемы. Следует отметить, что положительное решение в обоих случаях во многом зависит от правильности составления пакета документов, с  юридически грамотным обоснованием своей позиции.

Этого можно достичь только при сотрудничестве с квалифицированными специалистами, которые хорошо владеют предметом и юридическими нюансами вопроса. Такие специалисты работают в Департамента юридического консалтинга Западно-Уральского института экспертизы, оценки и аудита (Институт экспертизы INEX®) и обладают достаточным практическим опытом и теоретическими знаниями для достижения положительного результата.

Анализ судебной практики, проведенный специалистами компании, позволяет сделать вывод о том, что в большинстве случаев суды выносят положительные решения по изменению кадастровой стоимости на основании рыночных оценок. При этом Росреестр обязан внести соответствующие изменения в Государственный кадастр недвижимости.

Существенным также является то обстоятельство, что аналогичным образом можно устанавливать кадастровую стоимость зданий и сооружений с целью применения ее в качестве базовой для налогообложения объектов недвижимости, отличных от земельных участков.

Работа включает ряд этапов:

  • Индивидуальная экспертиза и оценка объекта независимым оценщиком с учетом индивидуальных особенности, что, в свою очередь, способствует установлению кадастровой стоимости в размере реальной рыночной стоимости.
  • Пакет с документами с отчетом об оценке направляются в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Росреестре РФ для изменения на основании оценки стоимости.
  • В случае получения отказа Комиссии в удовлетворения запроса о снижении кадастровой стоимости нами готовится пакет документов с ходатайством о проведении судебной оценки и дело передается в суд по месту нахождения объекта.
  • По решению суда о снижении кадастровой стоимости специалисты Департамента юридического консалтинга Западно-Уральского института экспертизы, оценки и аудита переоформляют все необходимые документы в ФГУ ФКП «Росреестр».

Перед началом работ мы анализируем документы на объект недвижимости и на основании проведенного анализа принимаем решение о начале работ.

Стоимость работ определяется в каждом случае индивидуально.

Ждем Вас по адресу: г. Пермь, Разгуляй, ул. Клименко, 1, офис 25 (3 этаж), Департамент юр.консалтинга

Новости

15.03.2019

Департаменту ипотечной оценки исполнилось 2 года! Это проект ООО «ЗУИЭОиА», специализируемый на ипотечной оценке жилья (квартиры, комнаты, дома, земля). Прежде всего, хотим поблагодарить наших дорогих клиентов и партнеров, что вы есть и что доверяете нам! Наша агентская сеть насчитывает более 200 практикующих риэлторов, которым нравится работать с нами. Стараемся, чтобы это было удобно, быстро и качественно. Стараемся и будем стараться еще больше! Отдельное спасибо нашей команде специалистов-оценщиков, которые под чутким руководством Ждановой Юлии Камильевны, каждый день со скоростью света оценивает жилье и выдает красивые отчеты об оценке. В честь дня рождения дарим подарки заказчикам, кто будет заказывать оценку в марте. Приглашаем в гости и принимаем поздравления!

Подробнее

16.11.2018

Институт экспертизы INEX выиграл очередное дело по оспариванию кадастровой стоимости земельного участка общей площадью 7 324 м2, расположенного в Пермском районе, с. Усть-Качка, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для размещения объектов (территорий) рекреационного назначения. Кроме оценки Юридическим Департаментом Института сопровождался весь процесс оспаривания в Пермском краевом суде. Так кадастровая стоимость земельного участка снизилась на 65% с 5,3 миллионов рублей до 1,8 миллиона рублей.

Подробнее

11.09.2018

В очередной раз Институт экспертизы помог своим клиентам снизить налог на имущество. 31 августа Ольга Симонян успешно защитила результаты оценки, вследствие чего суд вынес положительное решение о снижении кадастровой стоимости земельного участка под офисным зданием, расположенным по адресу: г. Пермь, ул. Сибирская, 47а. 6 сентября также защищена оценка долевой собственности в этом здании (места общего пользования), и судом вынесено положительное решение в пользу наших клиентов. Таким образом, налог на землю и недвижимость снижен на 55% и 86% соответственно. Это замечательный прецедент, учитывая сложность оспаривания таких объектов недвижимости. 

Подробнее
Архив новостей