ДЕПАРТАМЕНТ ЮРИДИЧЕСКОГО КОНСАЛТИНГА

Селезнев Петр
Руководитель Департамент юридического консалтинга
Западно-Уральского института экспертизы, оценки и аудита

Департамент юридического консалтинга Западно-Уральского института экспертизы, оценки и аудита оказывает широкий спектр юридических услуг для физических и юридических лиц. Наиболее актульна на сегодняшний день тема снижения налогооблагаемой базы на недвижимое имущество, и основная масса обращений от наших заказчиков связана именно с этим. Институт экспертизы предлагает комплексное решение этого вопроса, начиная с профессиональной оценки и заканчивая юридическим сопровождением в досудебном и судебном порядке.

В юридической практике имеется два способа решения вопроса по уменьшению кадастровой стоимости.

Во-первых, это возможность подачи заявления в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Росреестре РФ, которая рассматривает спорные вопросы и может изменить имеющиеся цифры на основании оценки, проведенной оценщиком, входящим в одно из СРО.

Департамент юридического консалтинга Западно-Уральского института экспертизы, оценки и аудита (Институт экспертизы INEX®) выполняет работы по снижению кадастровой стоимости согласно заключенного договора. При этом, в отличие от многих компаний и частно практикующих юристов, мы даем гарантии на положительное решение вопроса. Тем самым, стоимость услуги не четко фиксирована, а имеет определенный бонус, исчисляемый от выигранной суммы, что объективно мотивирует к победе. А окончательным результатом проведенной работы является снижение налогов за землю на значительную сумму, которая часто превышает затраты на юридические услуги в разы.

Во-вторых, наиболее часто используют судебный путь решения данной проблемы. Следует отметить, что положительное решение в обоих случаях во многом зависит от правильности составления пакета документов, с  юридически грамотным обоснованием своей позиции.

Этого можно достичь только при сотрудничестве с квалифицированными специалистами, которые хорошо владеют предметом и юридическими нюансами вопроса. Такие специалисты работают в Департамента юридического консалтинга Западно-Уральского института экспертизы, оценки и аудита (Институт экспертизы INEX®) и обладают достаточным практическим опытом и теоретическими знаниями для достижения положительного результата.

Анализ судебной практики, проведенный специалистами компании, позволяет сделать вывод о том, что в большинстве случаев суды выносят положительные решения по изменению кадастровой стоимости на основании рыночных оценок. При этом Росреестр обязан внести соответствующие изменения в Государственный кадастр недвижимости.

Существенным также является то обстоятельство, что аналогичным образом можно устанавливать кадастровую стоимость зданий и сооружений с целью применения ее в качестве базовой для налогообложения объектов недвижимости, отличных от земельных участков.

Работа включает ряд этапов:

  • Индивидуальная экспертиза и оценка объекта независимым оценщиком с учетом индивидуальных особенности, что, в свою очередь, способствует установлению кадастровой стоимости в размере реальной рыночной стоимости.
  • Пакет с документами с отчетом об оценке направляются в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Росреестре РФ для изменения на основании оценки стоимости.
  • В случае получения отказа Комиссии в удовлетворения запроса о снижении кадастровой стоимости нами готовится пакет документов с ходатайством о проведении судебной оценки и дело передается в суд по месту нахождения объекта.
  • По решению суда о снижении кадастровой стоимости специалисты Департамента юридического консалтинга Западно-Уральского института экспертизы, оценки и аудита переоформляют все необходимые документы в ФГУ ФКП «Росреестр».

Перед началом работ мы анализируем документы на объект недвижимости и на основании проведенного анализа принимаем решение о начале работ.

Стоимость работ определяется в каждом случае индивидуально.

Ждем Вас по адресу: г. Пермь, Разгуляй, ул. Клименко, 1, офис 25 (3 этаж), Департамент юр.консалтинга

Новости

11.09.2018

В очередной раз Институт экспертизы помог своим клиентам снизить налог на имущество. 31 августа Ольга Симонян успешно защитила результаты оценки, вследствие чего суд вынес положительное решение о снижении кадастровой стоимости земельного участка под офисным зданием, расположенным по адресу: г. Пермь, ул. Сибирская, 47а. 6 сентября также защищена оценка долевой собственности в этом здании (места общего пользования), и судом вынесено положительное решение в пользу наших клиентов. Таким образом, налог на землю и недвижимость снижен на 55% и 86% соответственно. Это замечательный прецедент, учитывая сложность оспаривания таких объектов недвижимости. 

Подробнее

14.06.2018

Собственники здания торгового центра, расположенного по улице Сибирской города Перми, обратились в Институт экспертизы для проведения оценки нежилых помещений. Оценка была необходима для целей оспаривания кадастровой стоимости помещений. При этом была установлена одинаковая кадастровая стоимость как для мест общего пользования, так и для полезной площади. В результате проведенных расчетов произошло снижение стоимости для мест общего пользования - более чем на 80%, для помещений с полезной площадью - на 30%. В настоящее время кадастровая стоимость помещений оспаривается специалистами Департамента юридического консалтинга Института в судебном порядке.

Подробнее

18.07.2016

Опубликована очередная статья Пермяковой О.В. в экономическом издании Business Class «Цены вниз. Полет нормальный». В статье рассказывается о тенденциях на рынке аренды коммерческой недвижимости, а также о том, хватает ли торговых центров в Перми Со статьей можно ознакомиться на нашем сайте в разделе «Пресс-центр. Статьи», а также на сайте Business Class: http://www.business-class.su/news/2016/07/18/ceny-vniz-polet-normalnyy

Подробнее
Архив новостей