История

ООО «Западно-Уральский институт экспертизы, оценки и аудита» (зарегистрированная торговая марка «Институт экспертизы INEX») учрежден в июле 1994 г. Комитетом по управлению имуществом Пермской области, Земельным комитетом г.Перми и Пермским торговым домом недвижимости как научно-исследовательское экспертное учреждение, специализирующееся на оказании полного комплекса экспертных и оценочных услуг для широкого круга потребителей, разработке и адаптации методик экспертной, учебно-методической и информационной деятельности.  Институт входит в состав Группы предприятий «Пермский торговый дом недвижимости». ПТДН является крупнейшей риэлторской компанией Пермского края, работает на рынке с 1993 года.

Основные направления услуг Института экспертизы:

  • Оценка объектов недвижимости (здания, сооружения,передаточные устройства, сети коммуникаций, земельные участки);
  • Оценка машин, оборудования, транспорта;
  • Оценка ущерба по повреждениям зданий, сооружений, транспорта;
  • Оценка имущественных комплексов предприятий;
  • Оценка ценных бумаг (акции, векселя, облигации);
  • Оценка бизнеса
  • Судебная экспертиза
  • Строительно-техническая экспертиза

Кроме этого, Институт проводит наиболее востребованные виды оценки для целей МСФО: определение справедливой стоимости активов при первом применении МСФО, последующая переоценка активов компании, составляющей отчетность в соответствии с Международными Стандартами Финансовой Отчетности.

На сегодняшний день ООО «Западно-Уральский институт экспертизы, оценки и аудита» имеет множественный положительный опыт участия в судопроизводстве в качестве эксперта, а также на досудебном этапе решения имущественных споров. Причем экспертиза назначается как судом (определение суда), так и в частном порядке сторонами судебного процесса, предприятиями по договорам на оценку. Экспертизе подлежат имущественные права на недвижимое имущество, землю, ценные бумаги. В последнее время наметилась тенденция оценки по искам коммерческих банков для решения вопросов связанных с невозвратом кредитов в судебном порядке, а так же оспариванию кадастровой стоимости земельных участков. Все работы по оценке успешно защищаются в суде.

В штате Института экспертизы состоит десять дипломированных оценщиков предприятия (бизнеса) и ряд сотрудников, специализирующихся на оценке различных видов имущества. Также имеется группа внештатных специалистов-оценщиков в Перми и районных центрах Пермского края.

Институт экспертизы имеет опыт оценки государственных пакетов акций предприятий в Пермской области (в т.ч. предприятия ОАО «Лысьвенский металлургический завод») по заказу Российского фонда федерального имущества (г. Москва).

Институт экспертизы привлекается Прокуратурой Пермского края и Главным следственным комитетом  на договорной основе для расследований уголовных дел (бухгалтерская, экономическая и строительно-техническая экспертиза, оценка).

Специалисты Института экспертизы тесно взаимодействуют с различными структурами и организация Группы предприятий ПТДН (брокеры по недвижимости, юристы, инженеры-строители, управляющие недвижимостью и пр.) по сбору различных информационных данных и сведений, необходимых в процессе оценки. Базы данных ПТДН по спросу и предложению на рынке недвижимости Перми и Пермской области (с 1993 года), а также аналитическая продукция Лаборатории анализа и прогнозирования рынка недвижимости ПТДН являются важнейшими информационными составляющими в производстве экспертно-оценочных исследований Института экспертизы.

На базе Института экспертизы действует Научно-методический совет, состоящий из ведущих финансистов, экономистов, аналитиков и оценщиков, собирающийся для рассмотрения и утверждения научных разработок, методических рекомендаций в сфере оценочной деятельности, а также экспертизы Отчетов об оценке на соответствие государственных стандартов и рыночной конъюнктуре.

Членство в профессиональных саморегулируемых организациях:

  • НП «Российское общество оценщиков» (РОО) с 1996 по 2006;
  • НП «Российская коллегия оценщиков» (РКО) с 1997 по сегодняшний день.
  • НП Национальная коллегия
  • НП «Саморегулируемая организация ассоциации российских магистров оценки»

В апреле 2007 ООО «Западно-Уральский институт экспертизы, оценки и аудита» проходил сертификацию при НП «Российская коллегия оценщиков» среди специализированных организаций по оценке объектов оценки. Институту присвоен класс А. (Сертификат № 106 от 23.04.2007г.)

Профессиональная деятельность Института застрахована на сумму 30 000 000 рублей. Полис компания

Совокупная страховая сумма организации и оценщиков составляет 61 800 000 рублей.

Имеется положительный опыт сотрудничества с крупными консалтинговыми компаниями:

Год

 

Организация

Предмет договора

2008 г.

ЗАО «Пачоли»

Г. Москва

сбор и обработка информации о рынке недвижимости Перми, подбор аналогов для  оценки,  визуальный осмотр объектов, фотосъемка

 

2005 г.,

2007 г

 

ООО «Бекар. Консалтинг»

Г. Санкт-Петербург

сбор и обработка информации о рынке недвижимости Перми

2005 г.

ООО «Нобл Гиббонс»

Г. Москва

бор, обработка и систематизация информационных данных о состоянии отдельных сегментов рынка недвижимости г. Перми

2004 г.

2014 г.

Эрнст@Янг

Г. Москва

сбор и обработка информации о рынке недвижимости в сегменте торгово-офисных площадей

2011 г.

ООО "Джон Лэнг Лассаль"

Экспертиза Отчета об оценке ООО «ЗУИЭОиА»на предмет корректности расчетов и соответствия ФЗ и стандартам оценки (по договору с ОАО «РОСПРОМБАНК» г. Москва)

В июне 2004 года ООО «Западно-Уральский институт экспертизы, оценки и аудита» впервые принял участие во Всероссийском конкурсе «Профессиональное признание – 2004», в номинации «Лучшая оценочная компания», проходящего в рамках VII Конгресса по недвижимости. Среди участвующих компаний ЗУИЭОиА  занял 6 место.

В 2006 году НП «РКО» проводил рейтинг членов РКО.  ООО «ЗУИЭОиА» присвоено 53 место. В номинации «Лучшая региональная компания по итогам 2006 года» - 37 место.

По итогам аналитического центра «Эксперт-Урал» в течение нескольких лет институт входит в список крупнейших оценочных компаний Урало-Западносибирского региона.

Новости

16.04.2015

Очередной отчет об оценке рыночной стоимости земли для целей оспаривания кадастровой был отправлен в СРО «Ассоциация российских магистров оценки» (г. Москва) для проведения экспертизы на предмет соответствия требованиям законодательства. На этот раз оценке подлежал участок с расположенными на нём гаражами. Собственник зданий не согласился с величиной предъявленных ему арендных платежей за прошедший период и заявил о пересмотре кадастровой стоимости, от которой исчисляется аренда. Полученная в результате пересчета сумма рыночной стоимости 1 324 000 в несколько раз ниже кадастровой, которая составляет почти 10 000 000 рублей.

Подробнее

13.04.2015

Продолжаются обращения граждан за оценкой ветхого жилья для компенсации. Со слов наших Заказчиков, собственников многоквартирного ветхого и аварийного жилья, Институт экспертизы INEX – единственная оценочная организация, которая правильно учитывает в стоимости выкупа стоимость доли оформленного в собственность земельного участка. Специалисты института используют собственную методику учета земли, благодаря которой многие семьи уже получили справедливую компенсацию, достаточную чтобы купить новое жилье. Это касается квартир и комнат по адресам: г. Пермь, ул. Луначарского, 99/3, 99/4, ул. Герцена, 7 и 9, ул. Подлесная, 9/4, ул. Лебедева, 14, ул. Спортивная, 17, ул. 2-я Рыночная, 22.

Подробнее

10.04.2015

В 17-й Апелляционный суд Институтом экспертизы INEX было передано заключение судебной комиссионной экспертизы относительно рыночной стоимости 22-этажного нежилого здания по адресу: г. Пермь, ул. Екатерининская, 175. Одним экспертом являлся специалист ООО «Западно-Уральский институт экспертизы, оценки и аудита» (Пермь), вторым – оценщик ООО «СОЛВЕР» (Москва). Расчеты Института экспертизы привели к результату 46 т.р. за 1 м2. Мнение же второго эксперта значительно отличалось – 27 т.р. за 1 м2. Путем продолжительных переговоров экспертам удалось прийти к компромиссному решению и подписать единое заключение с результатом в 45 т.р. В среду 22.04.2015 г. оба эксперта приглашены в суд для дачи комментариев и ответов на вопросы обеих сторон и суда.

Подробнее
Архив новостей