Статьи
Списать нельзя оставить
Оптимизация налогов – актуальная тема для организаций различных отраслей. Бухгалтеры предприятий не понаслышке знают о том, что списание основных фондов является порой необходимой процедурой. Она помогает значительно снизить налоговое бремя, избавившись от активов, которые пришли в негодность и не приносят пользы. Кроме того, снижение балансовой стоимости товара за счет уценки также приведет к снижению налога. Считается, что это чисто бухгалтерские операции. Однако бывает не лишним привлечь независимых специалистов, чтобы доводы были более убедительными. Ведь суммы экономии могут быть весьма существенными. Как могут помочь в этом серьезном деле независимые оценщики, – в настоящей статье.
ПодробнееПод предлогом залога
Залог недвижимости является гарантией исполнения заемщиком своих обязательств по кредиту. Банки охотно кредитуют под залог недвижимости. Практически отсутствует риск, что недвижимость внезапно исчезнет или утратит функциональность, как, например, автомобиль. Ипотечные сделки сейчас довольно распространенное явление. С позиции предпринимателя в период кризиса можно выгодно прибрести объект недвижимости с помощью заемных денежных средств. Какова ситуация на рынке коммерческой недвижимости и как оценивается рыночная и залоговая стоимость – в настоящей статье.
ПодробнееЛомать и строить
В Перми начали сносить группу самых известных нестационарных торговых объектов – киоски у Центрального рынка. Спешно демонтируются постройки, в которых когда-то находились кафе, закусочные и магазинчики. Массово по всему городу сносят гаражи. Это нормальное явление: ведь чтобы построить нечто новое, нужно снести старое. О том, на что могут претендовать хозяева сносимых объектов, – в настоящей статье.
ПодробнееКоммерческая ли недвижимость?
Аналитики подвели итоги второго квартала 2019 года на рынке коммерческой недвижимости. По данным аналитического обзора консалтинговой компании «S.Research@Decisions» (г. Пермь), офисы продолжают падать в цене. С начала года стоимость офисов в г. Перми упала на 4,86%, арендные ставки при этом остались на том же уровне. Торговые помещения, которые в отличие от офисов «держали планку» весь прошлый год, также начали проседать в цене. Насколько аналитические отчеты соответствуют реалиям рынка, и насколько доходна коммерческая недвижимость в текущих условиях – в настоящей статье.
ПодробнееОфисы дешевеют, магазины дорожают
Аналитики подвели итоги прошедшего 2018 года на рынке недвижимости. По данным аналитического обзора Консалтинговой компании «S.Research@Decisions» (г. Пермь), за прошедший год цены офисов в Перми упали на 2,74%, арендные ставки – на 3,78%. Обратную динамику продемонстрировала торговая недвижимость, цены на которую с начала года выросли на 1,03%, а арендные ставки – на целых 16,4%. Об этом и поговорим.
ПодробнееОтличный вид на кладбище
Ольга Пермякова, генеральный директор Западно-Уральского института экспертизы, оценки и аудита (Институт экспертизы INEX®), эксперт по недвижимости Соседство жилья с такими «сомнительными заведениями» как кладбище, морг, больница и тюрьма для некоторых является не приемлемым. Но есть и те, кто относится к этому более философски. А у оценщиков вообще нет такого фактора как «негативное соседство». То есть он считается субъективным и не учитывается при оценке рыночной стоимости. Влияет ли на самом деле «негативное соседство» на рыночные цены и какое отношение у потенциальных покупателей пермского жилья к этому в сегодняшней статье, с участием мнений из профессиональной риэлторской среды и опроса друзей в сети Facebook.
ПодробнееРазделить и не подраться
Имущественные споры обычно проходят далеко не в дружественной манере. Такие споры могут возникнуть между супругами при разводе и разделе имущества, между партнерами при разделе бизнеса, между обществом и учредителем, когда последний выходит из состава общества, а так же в других похожих конфликтных ситуациях. В досудебном порядке редко получается прийти к компромиссу, поэтому такие споры решаются в суде с участием юристов и адвокатов. Какую роль играет в этих процессах оценщик и каким образом делится имущество в сегодняшней статье.
ПодробнееНа совести эксперта
Любые конфликтные ситуации между гражданами и организациями решаются как в судебном, так и досудебном порядке. Конфликт сам по себе подразумевает конфликт интересов. Интересов сторон. При этом каждая из сторон считает, что права в своих заявлениях. Однако все мы понимаем, что истина – одна. На чьей же она стороне решает суд, руководствуясь законодательством. Чем же руководствуется такое значимое лицо в решении споров, как судебный эксперт? Ведь, прежде всего, он должен быть независимым от чьих либо интересов.
ПодробнееНезависимый эксперт: в поисках истины
В любой спорной ситуации интересы сторон находятся по разные стороны баррикад. Оно и понятно. Если бы всё были за одно, не было бы и предмета спора. В свою очередь, споры между гражданами и организациями призван решать суд. Однако, чтобы выносить справедливые и объективные решения, суду необходимо детально разбираться в каждой ситуации, знать массу специфических тонкостей в самых различных сферах деятельности. Как говорится, нельзя знать всё на свете. Поэтому здесь приходит на помощь эксперт!
ПодробнееСпорим, оспорим?
Вопрос высокой кадастровой стоимости земли коснулся многих. Новая стоимость, установленная официально на 01 января 2013 года и вступившая в силу с 2014 года, если не привела в шок, то, по крайней мере, неприятно удивила большинство землевладельцев и арендаторов. Речь идет об участках в составе земель населенных пунктов и земель сельхозназначения. По некоторым участкам она поднялась в разы, как собственно и налог или арендная плата. Однако право оспорить новую оценку есть у каждого.
ПодробнееРасселение с выгодой
Столкнувшись с ситуацией по расселению ветхого и аварийного жилья, многие жители переживают по поводу справедливой оценки своей собственности. Согласно Статье 32. ЖК РФ «Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд» в случае невозможности расселения в равнозначное по площади жилье, жильцам может быть выплачена компенсация по рыночной стоимости. Но бывают ситуации, когда выгоднее получить компенсацию, нежели объект недвижимости. Ключевым фактором, способным значительно повлиять на оценку являются права на земельный участок.
Подробнее