ДЕПАРТАМЕНТ ЮРИДИЧЕСКОГО КОНСАЛТИНГА

Селезнев Петр
Руководитель Департамент юридического консалтинга
Западно-Уральского института экспертизы, оценки и аудита

Департамент юридического консалтинга Западно-Уральского института экспертизы, оценки и аудита оказывает широкий спектр юридических услуг для физических и юридических лиц. Наиболее актульна на сегодняшний день тема снижения налогооблагаемой базы на недвижимое имущество, и основная масса обращений от наших заказчиков связана именно с этим. Институт экспертизы предлагает комплексное решение этого вопроса, начиная с профессиональной оценки и заканчивая юридическим сопровождением в досудебном и судебном порядке.

В юридической практике имеется два способа решения вопроса по уменьшению кадастровой стоимости.

Во-первых, это возможность подачи заявления в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Росреестре РФ, которая рассматривает спорные вопросы и может изменить имеющиеся цифры на основании оценки, проведенной оценщиком, входящим в одно из СРО.

Департамент юридического консалтинга Западно-Уральского института экспертизы, оценки и аудита (Институт экспертизы INEX®) выполняет работы по снижению кадастровой стоимости согласно заключенного договора. При этом, в отличие от многих компаний и частно практикующих юристов, мы даем гарантии на положительное решение вопроса. Тем самым, стоимость услуги не четко фиксирована, а имеет определенный бонус, исчисляемый от выигранной суммы, что объективно мотивирует к победе. А окончательным результатом проведенной работы является снижение налогов за землю на значительную сумму, которая часто превышает затраты на юридические услуги в разы.

Во-вторых, наиболее часто используют судебный путь решения данной проблемы. Следует отметить, что положительное решение в обоих случаях во многом зависит от правильности составления пакета документов, с  юридически грамотным обоснованием своей позиции.

Этого можно достичь только при сотрудничестве с квалифицированными специалистами, которые хорошо владеют предметом и юридическими нюансами вопроса. Такие специалисты работают в Департамента юридического консалтинга Западно-Уральского института экспертизы, оценки и аудита (Институт экспертизы INEX®) и обладают достаточным практическим опытом и теоретическими знаниями для достижения положительного результата.

Анализ судебной практики, проведенный специалистами компании, позволяет сделать вывод о том, что в большинстве случаев суды выносят положительные решения по изменению кадастровой стоимости на основании рыночных оценок. При этом Росреестр обязан внести соответствующие изменения в Государственный кадастр недвижимости.

Существенным также является то обстоятельство, что аналогичным образом можно устанавливать кадастровую стоимость зданий и сооружений с целью применения ее в качестве базовой для налогообложения объектов недвижимости, отличных от земельных участков.

Работа включает ряд этапов:

• Индивидуальная экспертиза и оценка объекта независимым оценщиком с учетом индивидуальных особенности, что, в свою очередь, способствует установлению кадастровой стоимости в размере реальной рыночной стоимости.
• Пакет с документами с отчетом об оценке направляются в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Росреестре РФ для изменения на основании оценки стоимости.
• В случае получения отказа Комиссии в удовлетворения запроса о снижении кадастровой стоимости нами готовится пакет документов с ходатайством о проведении судебной оценки и дело передается в суд по месту нахождения объекта.
• По решению суда о снижении кадастровой стоимости специалисты Департамента юридического консалтинга Западно-Уральского института экспертизы, оценки и аудита переоформляют все необходимые документы в ФГУ ФКП «Росреестр».

Перед началом работ мы анализируем документы на объект недвижимости и на основании проведенного анализа принимаем решение о начале работ.

Стоимость работ определяется в каждом случае индивидуально.

Ждем Вас по адресу: г. Пермь, Разгуляй, ул. Клименко, 1, офис 25 (3 этаж), Департамент юр.консалтинга